Uy-joyni qanday chiqarish kerak?

Xonadonlar xarajatlarni to'lashda va uy yumushlari va vazifalarini bajarishda yordam berishlari mumkin. Ammo, agar sizning xonadoshingizning xatti-harakatlari sizga qiyinchilik tug'dira boshlasa va muammoni muzokaralar yoki murosaga keltirish orqali hal qila olmasangiz, siz xonadoshingizni qanday qilib chiqarishni bilishingiz kerak bo'lishi mumkin. Garchi xonadoshini chiqarib yuborish oxirgi chora bo'lishi kerak bo'lsa-da, kerak bo'lganda ba'zi holatlar mavjud. Agar sizning xonadoshingiz shafqatsiz yoki zo'ravon bo'lib qolsa, ijara haqi yoki kommunal xizmat haqini to'lashni to'xtatsa yoki jinoiy faoliyat bilan shug'ullana boshlasa, ko'chirish o'zingizni himoya qilishning yagona manbasi bo'lishi mumkin.

Evakuatsiya jarayonini boshlash

Evakuatsiya jarayonini boshlash
Lizingni tekshiring va huquq va majburiyatlaringizni aniqlang. Hech narsa qilishdan oldin, siz ijaraga juda yaxshi qarashingiz kerak. Uni diqqat bilan o'rganib chiqing va sizning huquqlaringiz nima ekanligini aniqlang. Ko'chirish shartlari har doim ijarada ko'rsatiladi. Ijaraga oluvchi yoki ijarachingiz mavqeiga qarab, sizda turli xil manbalar va imkoniyatlar bo'ladi. O'ylab ko'ring:
  • Agar siz uy egasi bo'lsangiz va xonadoshingiz ijarachi bo'lsa, siz uy egasi bo'lmaganingizdan ko'ra ahvolingiz yaxshi.
  • Agar siz ikkala ijarachingiz bo'lsangiz, sizning xonadoshlaringiz ijarani buzganligi sizni chiqarib yuborish xavfiga olib kelishi mumkin.
  • Agar sizning xonadoshingiz ijarada bo'lmasa va siz uy egasidan ruxsatisiz ko'chib o'tishga ruxsat bergan bo'lsangiz, sizning ahvolingiz yanada tahlikali.
  • Agar siz ijaraga olmagan bo'lsangiz va xonadoshingiz bo'lsa, ehtimol kimnidir haydab chiqarishga unchalik murojaat qilishingiz mumkin emas. X tadqiqot manbai
Evakuatsiya jarayonini boshlash
Xonadoshingizni qanday qilib haydab chiqarish kerakligini aniqlang. Ko'pincha, siz boshqa odamni yoqtirmagani uchun xonadoshingizni shunchaki haydab chiqara olmaysiz. Siz ijara shartnomasida ko'rsatilgan shaxs tomonidan imzolangan qonuniy sababga ega bo'lishingiz kerak. Agar ijara shartnomasi bo'lmagan bo'lsa, unda siz odamni chiqarib yuborish uchun etarli qonuniy sabablarga ega bo'lishingiz kerak. Sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:
  • Sizning xonadoshingiz ijara shartlariga ko'ra endi ijara haqini to'lamaydi.
  • Sizning xonadoshingiz sizning uyingizda noqonuniy faoliyat bilan shug'ullangan. Bunga giyohvand moddalar yoki zo'ravonlik kiradi.
  • Sizning xonadoshingiz uyingizga zarar etkazgan va uni tuzatish uchun hech qanday chora ko'rmagan.
  • Sizning xonadoshingiz ijara shartnomasida ko'rsatilgan boshqa shartlarni buzdi va muammoni hal qilish uchun hech qanday chora ko'rmadi. [2] X tadqiqot manbai
Evakuatsiya jarayonini boshlash
Xonadoshingiz bilan gaplashing. Siz ijarangizni yaxshilab o'rganib chiqqandan va sizning mavqeingizni bilganingizdan so'ng, siz xonadondoshingiz bilan u yoki uning ketishi haqida gaplashishingiz kerak. Aqlli odamlarning aksariyati ushbu yondashuvga javob berishadi va agar iloji bo'lsa, ketishadi. Agar siz avval xonadoshingiz bilan gaplashmasdan ko'chirishni boshlasangiz, siz ularni xafa qilishingiz mumkin va ular sizga shunchaki xafa qilish uchun qazib olishlari mumkin.
  • Xonadoshingizdan gaplashishini so'rang. Qulay va xotirjam daqiqada ularga "siz gaplashadigan jiddiy narsa bor" deb ayting.
  • Sizga ta'tilga chiqishlarini xohlashingizni aytishning o'rniga, ularga o'z his-tuyg'ularingizni va mavqeingizni tushuntiring. Ular qilgan yoki qilayotgan har qanday narsa sizni "noqulay ahvolga solib qo'ygan" va siz baxtsiz ekanligingizni ayting.
  • Ayblovlardan qoching va his-tuyg'ularingiz haqida gapiring. Hech qachon asossiz to'lovlarni amalga oshirmang.
  • Xushmuomala bo'ling va ularni haqorat qilmang. Agar sizning holatingizni hurmat qilsa va vaziyatni tuzatishga yordam bersa, siz haqiqatan ham uni qadrlashingizni ayting. Va ularga ularni bo'shatish ikkalangiz uchun yaxshiroq bo'lishini tushuntiring. "O'zaro foyda" nuqtai nazaridan gaplashing. [3] X Tadqiqot manbasi
Evakuatsiya jarayonini boshlash
Agar mulkka bo'lgan qiziqishingiz bo'lmasa, uy egasi bilan bog'laning. Agar sizda mulk bo'lmasa, xonadon egasiga qarshi chora ko'rishga qaror qilganingizdan keyin uy egasi bilan aloqani boshlashingiz kerak. Ijara bo'yicha boshqa muhim yuridik shaxs sifatida, sizning xonadoshingiz ijara shartnomasi shartlarini buzgan bo'lsa, uy egasi ko'chirishni boshlash huquqiga ega. [4]
Evakuatsiya jarayonini boshlash
Mahalliy va shtat ijarachilarining qonunlarini tekshiring. Xonadoshingizni mulkdan haqiqatan ham olib tashlash uchun biron bir harakatni amalga oshirishdan oldin, ijarachilar huquqlari bo'yicha mahalliy va shtat qonunlariga murojaat qilishingiz kerak. Ko'pgina joylar ijarachilarga va ular egalik qilmaydigan mulkda yashovchilarga muhim huquqlarni beradigan qonunlarga ega. Agar siz ushbu qonunlarni buzsangiz, qo'shni xonadonlaringizni ularni chiqarib yuborishda sizga qarshi ko'proq kuch ishlatishingiz mumkin.
  • Ijarachilar qonunlari har bir shtatda farq qiladi. Mahalliy sudlarda xonangizni chiqarib yuborish uchun qanday choralar ko'rish kerakligi haqida ma'lumot bo'ladi.
  • Ba'zi shahar va shtatlar boshqalarga qaraganda ijarachilarga nisbatan ko'proq xushyoqishlidir. Agar siz ushbu yurisdiktsiyalardan birida bo'lsangiz, sizning xonadoshingizni chiqarib yuborish ancha qiyinlashadi.
  • Agar ijarachilarni himoya qiladigan mahalliy va shtat qonunlariga tegishli savollaringiz bo'lsa, advokat bilan bog'laning. [5] X tadqiqot manbai
Evakuatsiya jarayonini boshlash
Xonadoshingizning faoliyati to'g'risida dalillar to'plang. Sizni ko'chirishga yordam berish uchun xonadoshingiz uni olib ketilishini kafolatlash uchun nima qilganligi to'g'risida har qanday ma'lumot yoki dalillarni to'plashingiz kerak. Agar xonadoshingiz uyda noqonuniy yoki xavfli narsani qilsa, hujjatlang. Agar sizning xonadoshingiz ijara haqini to'lamasa yoki kommunal xizmatlarga o'z hissasini qo'shmasa, kvitansiyalarni saqlashga ishonch hosil qiling va ular to'lamagan miqdorlarni yozib qo'ying.
  • Dalillarni to'plashda xonadoshingizning shaxsiy makonini buzmang.
  • Xonadoshingizga josuslik qilmang va ularning shaxsiy hayotini buzmang.
  • Xonangizni zo'ravonlikni ko'rsatishiga olib keladigan har qanday harakatlardan saqlaning. X tadqiqot manbai

Huquqiy choralar ko'rish

Huquqiy choralar ko'rish
Advokat yollash Agar siz xonadoshingiz bilan ketish haqida gaplashgan bo'lsangiz va u hanuzgacha chiqib ketishni rad etsa, advokatni yollash eng yaxshi vosita bo'lishi mumkin. Advokat sizning stressingizni engillashtiradi va keraksiz xonani ozod qilish uchun qilgan harakatlaringiz qonuniy va iloji boricha muammosiz o'tayotganiga ishonch hosil qiladi.
  • Siz o'zingiz ko'chirish uchun qonuniy yo'llarni tanlashni tanlashingiz mumkin, ammo bu ko'p vaqt talab qilishi mumkin.
  • Advokatni yollash xarajatlari taqiqlangan bo'lishi mumkin, shuning uchun xarid qiling.
  • Agar siz ko'chirish jarayonini o'z zimmangizga olish uchun advokat yollamaslikni tanlasangiz, advokat bilan 1 martalik maslahatlashishni xohlashingiz mumkin, shunda ular sizga nima qilishingiz kerakligi haqida ma'lumot berishlari mumkin. [7] X tadqiqot manbai
Huquqiy choralar ko'rish
Agar siz o'zingiz mustaqil ravishda ko'chib o'tishni tanlagan bo'lsangiz, ko'chirish xatini tayyorlang. Mulkni bo'shatish to'g'risida xonangizga rasmiy ravishda xabar berish uchun ko'chirish xatini bir joyga to'plang. Ushbu xat sizning maqsadingizning qonuniy va rasmiy vakili sifatida xizmat qiladi. Sizning ko'chirilishingiz to'g'risida bildirishnomada bir nechta narsalar aytilishi kerak:
  • U ko'chirish uchun asoslarni va aniq ijara huquqlarini buzishni o'z ichiga olishi kerak.
  • Unda xonadoshingiz qancha vaqtni tark etishi kerakligi ko'rsatilgan bo'lishi kerak. Bu odatda shahar yoki shtat qonunlariga qarab 30 kun.
  • Chiqarish to'g'risidagi xabarda sizning ismingiz va xonadoshingizning ism-sharifi bo'lishi kerak.
  • Chiqarish to'g'risidagi xabarnomada uyning manzili va u foydalangan xonaning tavsifi bo'lishi kerak (masalan, "o'ngdagi 2-chi yotoqxona, 2-qavat").
  • Unda xabar berilgan sana va xonadoshi uydan tashqarida bo'lishi kerak. [8] X tadqiqot manbai
Huquqiy choralar ko'rish
O'chirish haqida bildirishnoma bilan birga xonadoshingizga xizmat qiling. Uy egasi sifatida, endi ko'chirish to'g'risida bildirishnoma bilan xonadoningizga xizmat qilishingiz kerak. Bu degani, siz ularga ko'chirish to'g'risidagi xabarni taqdim etasiz. Mahalliy qonunlarga qarab, siz buni bir necha usul bilan qilishingiz mumkin. Ular quyidagilardan iborat bo'lishi mumkin:
  • Xabarni xonadoshingizga topshiring.
  • Xabarni oldingi yoki xonadoshingizning eshigiga qo'ying.
  • Xonadoshingizga xabarnomani tasdiqlangan pochta orqali yuboring.
  • Ba'zi davlatlar ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomani qo'lda etkazib berishni talab qilishi mumkin va siz xonadoshingiz uni olganligi to'g'risida yozma tasdiqni olishingiz kerak. Bildirishnomani taqdim etishdan oldin mahalliy yurisdiksiyalaringizni tekshiring.
  • Shtatingiz yoki mahalliy qonunlaringizga qarab, hatto er egasi bo'lmagan odamlar ham ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomani taqdim etish huquqiga egadirlar. X tadqiqot manbai
Huquqiy choralar ko'rish
Agar xonangiz bo'shatishdan bosh tortsa, sudyaga boring. Xonadoshingizga ko'chirish to'g'risida bildirishnoma bilan murojaat qilganingizdan va ular ketishni tanlamaganingizdan so'ng, siz sudyaning oldiga kelasiz. Bu erda sud sizning ijarangizni ko'rib chiqadi, shikoyatingizni tinglaydi va sizning xonadoshingizning hikoyasini tinglaydi. Shundan keyin sudya sizga yoki sizning xonadoshingizga foydasiga qaror qiladi.
  • Sudda, sizning xonadoshingizni ijaraga berish huquqini buzganligi to'g'risida to'plagan dalillarni taqdim etish imkoniga ega bo'lishingiz mumkin.
  • Ko'pincha sudyalar, agar sabablari bo'lsa, uy egasi yoki egasining foydasiga qaror qiladilar.
  • Qonunga rioya qilish, ishingizni hujjatlashtirish va hamma narsani to'g'ri bajarish sudda baxtli natijalarga erishish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.
  • Sudyalar ko'pincha ijarachini haydab chiqargandan keyin bo'shatishlari uchun ma'lum miqdordagi "oqilona" vaqtni berishadi. X tadqiqot manbai

Roomate-ni chiqarib yuborish

Roomate-ni chiqarib yuborish
Politsiyani chaqirishni talab qiling. Xonadoshingizga ko'chirish to'g'risida bildirishnoma bilan murojaat qilganingizdan va sudya xonangizni tark etishni buyurgan bo'lsa va ular baribir rad etishgan bo'lsa, siz politsiyani chaqirishni talab qilishingiz kerak bo'ladi.
  • O'zingizning xonangizni jismonan yo'q qilishga urinmang.
  • Ko'pincha odamlar sud binosini bo'shatish to'g'risida qaror qabul qilganidan keyin 72 soat o'tadilar.
  • Yaxshisi, sud qarori chiqqandan keyin qo'shningizdan yoki hech bo'lmaganda uzoq suhbatlardan qochish yaxshiroqdir. [11] X tadqiqot manbai
Roomate-ni chiqarib yuborish
Xonadoshingizni ketayotganda kuzatib boring. Garchi siz butun jarayonni yutib oldingiz deb o'ylashingiz mumkin bo'lsa-da, lekin sizning xonadoshingiz yo'qolguncha va qulfni almashtirmaguningizcha bu hali tugamaydi. 72 soat ichida dahshatli narsalar ro'y berishi mumkin, sud buyruq bergan evakuatsiya va shaxsni huquqni muhofaza qilish idoralari tark etishga majbur bo'lgan vaqt (agar ular o'zlari ketmasa). Sizning xonadoshingiz:
  • Uyingizga zarar etkazing.
  • Shaxsiy mulkingizni oling.
  • Qo'shnilaringizga tuhmat qilishga harakat qiling.
Roomate-ni chiqarib yuborish
Ularga vaqt ajratishga ruxsat bering. Xonangizni qonuniy ravishda haydab chiqarish uchun qo'lingizdan kelganini qilganingizdan so'ng, siz ularga binoni bo'shatish uchun vaqt ajratishingiz kerak. Ko'pgina holatlarda, kimdir chiqarib yuborilsa, o'z mol-mulkini yig'ish va mol-mulkni o'z ixtiyorida qoldirish uchun ma'lum vaqt bor. O'ylab ko'ring:
  • Ko'p joylarda odamlar ko'chirishdan keyin 72 soatdan keyin mulkni tark etishadi.
  • Agar siz odamni ularga ajratilgan vaqtni bermasdan harakat qilishga majburlasangiz, o'zingizni sudga ochishingiz mumkin.
  • Rasmiy ravishda chiqarib yuborilganidan keyin odamni tark etish vaqti mahalliy yoki shtat qonunlari yoki ishda raislik qiluvchi tomonidan belgilanadi.
Roomate-ni chiqarib yuborish
Xonadon yoki uy egasi sifatida vakolatingizni oshirib yubormang. Turar-joyning barcha ijarachilari, ular ijarada bo'ladimi yoki yo'qmi, ba'zi huquqlarga ega. Aksariyat yurisdiktsiyalar odamlarni yashash joyidan haydab chiqarilishidan yoki yashash joyidan foydalanish huquqini sud tizimining tegishli tekshiruvisiz himoya qilishdan himoya qiladi. Ko'p holatlarda qilmaslik kerak bo'lgan bir qator narsalar mavjud:
  • Qulflarni almashtirmang. Qulflarni shunchaki almashtirish yaxshi fikr bo'lib tuyulishi mumkin, ammo bu qonun tomonidan noqonuniy faoliyat sifatida izohlanishi uchun yaxshi imkoniyat mavjud.
  • Ularning narsalariga aralashmang. Sizni xonadoshingizning hamma narsasini ko'chaga tashlash vasvasasiga tushishi mumkin. Buni qilmang. Bu ko'plab mamlakatlarda noqonuniy.
  • Yordamchi dasturlarni o'chirmang. Ehtimol, siz elektr va suvni o'chirib, ularni majburlashga urinib ko'rishingiz mumkin. Ko'pgina yurisdiktsiyalarda bu noqonuniy hisoblanadi.
  • Agar nima qilish kerakligiga shubha qilsangiz, mahalliy qonunlar va qoidalarga murojaat qiling va / yoki advokatni chaqiring. [12] X ishonchli manbali qarag'ay daraxti yuridik assotsiatsiyasi fuqarolik huquqlari va xizmatlari va adliya tizimiga tegishli davlat manbalarini taqdim etadigan yuridik targ'ibot guruhi.
Mening xonadoshim haqoratomuz. Men Florida shahrida yashayman.
Agar sizning xonadoshingiz haqorat qilsa, politsiyani chaqirishingiz kerak. Bu sizning xonadoshingizni chiqarib yuborishga asos bo'ladi.
O'g'limning oldida zo'ravonlikka uchragan xonadoshimni qanday qilib chiqarib yuboraman?
Bu zo'ravonlik turiga bog'liq. Mahalliy huquqni muhofaza qilish idorangiz bilan bog'lanib, ulardan maslahat so'rashingiz kerak. Agar sizning xonadoshingiz sizga va o'g'lingizga tahdid solsa, ehtimol siz uni haydab chiqarish uchun qonuniy huquqqa ega bo'lasiz.
Bildirishnomamni qanday boshlashim kerak?
Yuqoridagi namunaviy xabar uchun havolani ko'ring.
Men do'stimga shaxsiy buyumlarni uyimda saqlashga ruxsat berdim va so'nggi bir necha oylar davomida men undan uni qachon olishni so'rab yurgan edim. Qanday qilib bu narsalardan qonuniy ravishda qutulishim mumkin?
Sizning do'stingiz endi buyumlarga qonuniy huquqqa ega bo'lmasligi mumkin. Siz o'zingizning mahalliy qonunlaringizni tekshirishingiz kerak. Oxir oqibat, siz do'stingizga uning shaxsiy buyumlaridan xalos bo'lishingiz haqida xabar berishingiz kerak (va guvoh bo'lgansiz).
30 kundan keyin nima bo'ladi va odam ketmaydi?
Mahalliy sud tizimiga murojaat qilishingiz, xonani sudyaning oldiga olib kelishingiz va keyin sizning foydangizga chiqarilgan hukmni olishingiz kerak.
Agar ismingiz birinchi bo'lib ijaraga olingan bo'lsa, xonadoshingiz sizni chiqarib yuborishi mumkinmi?
Bu mahalliy va shtat ijarachilarining qonunlariga bog'liq. Qonunlarni bilish uchun mahalliy sudga murojaat qiling.
Agar ular eslatmani yo'q qilsalar nima bo'ladi?
Farqi yo'q. Eng yomoni, siz ushbu xabarni olganliklari to'g'risida dalillarni taqdim etishingiz kerak. Sizga xabarnomada xizmat qilayotgan birovga guvoh bo'lish etarli bo'lishi mumkin.
Xonadoshim ichkariga kirishi uchun xonamning harakatlanishini xohlayman. Men nima qila olaman?
Bu sizning xonadoshingiz ko'chirishni tasdiqlash uchun hech narsa qilmaganga o'xshaydi. Sizning eng yaxshi variantingiz xonangiz bilan suhbatlashish va chiroyli so'rash. Sizning xonadoshingiz, ehtimol boshqa joyni topish uchun vaqt talab qilishi mumkin.
Menda ijara shartnomasida turgan xonadoshim bor, u ishini yo'qotib, endi ijara qismini to'lay olmaydi. Qanday qilib uni ketishim kerak?
Qaerda yashashingizga qarab, bu qiyin. Mahalliy sudlarga murojaat qilishingiz va o'zingizning jamoangizda ijarachilar to'g'risidagi qonunlarni bilib olishingiz kerak. Uni tark etish huquqiga ega bo'lishingiz mumkin. Agar bu bajarilmasa, mol-mulk bo'yicha menejeringiz yoki uy egasi bilan gaplashing va ularda biron bir fikr borligini bilib oling.
Men ijarachilarimning shaxsiy buyumlarini olib tashlay olamanmi?
Sizning ijarachingiz binolarni bo'shatguncha kutishingiz kerak. Hatto shunday bo'lsa ham, siz mol-mulkingizni bir oy davomida ushlab turishingiz mumkin. Mahalliy ijarachilar qonunlarini tekshiring.
Shuningdek, ko'chirish kompaniyasining xizmatlarini jalb qilish mumkin. Ushbu kompaniyalar xonani xonadan tashqariga chiqarishning barcha jihatlarini, shu jumladan, uydan haydash to'g'risidagi xabarni va shaxsiy buyumlarini olib qo'yishni o'z ichiga oladi.
Agar sizning xonadoshingiz uydan chiqarib yuborish to'g'risida bildirishnoma topshirilgan vaqt va u ketadigan kun orasida biron bir ziyon etkazsa, unda siz isbotlangan dalillarga ega bo'lishingiz uchun fotosuratlar yoki videolarga yozib qo'yganingizga ishonch hosil qiling.
Agar xonadoshingiz zo'ravon bo'lib qolsa, siz xonangizni olib chiqishni tezlashtirishingiz mumkin. Politsiyaga murojaat qiling va xonadoshingiz mulkka zarar etkazganda yoki qarama-qarshilik yuzaga kelganida, hisobot bering. Bu suddan ko'chirish jarayonini tezlashtirish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan yozuvni yaratadi.
benumesasports.com © 2020