Roomate shartnomasini qanday rasmiylashtirish kerak

Xonadosh bilan yashash har doim ham oson emas va birgalikda harakat qilganingizdan so'ng kutilgan natijalarni belgilash har qanday mojarolarning oldini olishga yordam beradi. Xonadonlar bilan tuzilgan bitim har bir tomonning moliyaviy majburiyatlarini bayon qiladi, xonada yashashga yaroqli bo'lgan narsani belgilaydi va xonadonlar va uy ishlarini taqsimlash tizimini o'rnatadi.

Roomate shartnomasining maqsadini tushunish

Roomate shartnomasining maqsadini tushunish
Ijara va xonadoshlar o'rtasidagi kelishuv o'rtasidagi farqni bilib oling. Xonadoshingiz bilan kelishuvni tuzish va imzolash uchun xonadoshingiz bilan o'tirmasdan oldin, sizning xonadoshingiz bilan ijara shartnomasi alohida ekanligini tushunishingiz muhimdir. Lizing - bu ijarachilar va er egasi o'rtasidagi huquqiy munosabatlar. Xonadonlar bilan kelishuv - bu alohida ijarachilar o'rtasidagi munosabatlardir va yuridik jihatdan majburiy hujjat hisoblanmaydi. Buning o'rniga, xonadoshlar bilan kelishuv sizga va xonadoshingizga bir-biringiz bilan yashash shartlarini kelishib olishga imkon beradi. [1]
  • Agar siz va xonadoshingiz o'rtasida kelishmovchilik bo'lsa, siz xonadoshingizning kelishuvidan ma'lumotnoma sifatida foydalanishingiz mumkin. To'lovni kechiktirilgan ijara haqini to'lash uchun xonadonlar bilan kelishuv sudda ishlatilishi mumkin emas. Ijara muddati kechiktirilgan ijara uchun sudga murojaat qilish paytida sudda foydalanish mumkin. [2] X tadqiqot manbai
  • Odatda, ijarada bir nechta ijarachilar nomiga ega bo'lish mumkin emas. Ijara shartnomasini imzolashdan oldin, bu haqda qonuniy ta'sirni xonadoshingiz bilan muhokama qiling.
Roomate shartnomasining maqsadini tushunish
Ikkala xonangiz bilan kelishuvga kirishga tayyor ekaningizga ishonch hosil qiling. Siz va xonadoshingiz kelishuv qoidalari va shartlari qonuniy kuchga ega emasligini tushunishingiz kerak, ammo ularga vijdonan amal qilish kerak. Shartnoma sizning yashash sharoitlaringizni aniq va do'stona qilishga yordam beradi. Shartnomadagi shartlarga, har ikkalangiz ham iloji boricha rioya qilishingiz kerak. Agar nizo yoki nizo kelib chiqsa, uni birgalikda muhokama qilishni va agar kerak bo'lsa, xonadoshlar bilan kelishuvni tahrirlash yoki to'g'rilashni unutmang.
Roomate shartnomasining maqsadini tushunish
Birgalikda o'tiring va shartnoma tuzing. Birga yoki bir necha kun ichida birgalikda xonada o'tirish to'g'risidagi kelishuvni tuzish uchun kundan oldin yoki bir necha kun ichida vaqtni bir-ikki soatga ajrating. Bu ikkalangiz ham kelishuvda so'zga ega bo'lishingizni va makon qoidalari va shartlarini aniq tushunishingizni ta'minlaydi. [3]
  • Iloji bo'lsa, bir vaqtning o'zida ijara shartnomasi va xonadoshlar o'rtasida bitim tuzing. Bu sizning xonadoshingiz bilan munosabatingizni o'ng oyog'ingizda boshlashga yordam beradi va umid qilamanki, kelajakda nizolar yoki nizolarning oldini olish mumkin.

Roomate shartnomasi loyihasi

Roomate shartnomasi loyihasi
Ismingizni va yashash manzilingizni ko'rsating. Shartnomani ikkala xonaning ismini va yashash joyining to'liq manzilini, shu jumladan, agar siz kvartirada yashasangiz, kvartiraning birlik raqamini yozib boshlang.
Roomate shartnomasi loyihasi
Ijara to'lovini ajratish to'g'risida kelishib oling. Har bir xonadon egasi har oy to'laydigan ijara miqdorini aniqlang. Bu umumiy ijarani teng taqsimlanishi bo'lishi mumkin, masalan, $ 1400/2, shuning uchun har oy 700 dollar. Agar xonadoshingiz turar joyida kattaroq xonaga ega bo'lsa, siz va sizning xonadoshingiz boshqa kelishuvga rozi bo'lishingiz mumkin. Kattaroq xonaga ega xonadon xonasi kichik xonaga ega xonadoshiga qaraganda ko'proq ijara haqini to'lashi mumkin. [4]
  • Ijara muddati uchun har bir xonadon egasi to'laydigan ijara miqdorini yozing. Bu oyning oxirida ijara haqi to'lashda tartibsizliklar bo'lmasligini ta'minlaydi.
  • Shuningdek, siz yashash uchun garov puli va garov summasi haqida yozuvni kiritishingiz kerak. Ko'pgina hollarda, garov puli yashash uchun ijaraning umumiy miqdoridir. Bir xonadosh yoki ikkala xonadoshimiz garov pulini to'laganligini va xonadoshning har biri qancha to'laganligini yozing. Bu sizning yashash joyingizdan ko'chib chiqib, uy egasidan qaytarib olingandan so'ng, siz va sizning xonadoshingiz o'rtasida garov pulini ajratishni osonlashtiradi. [5] X tadqiqot manbai
Roomate shartnomasi loyihasi
Agar bitta xonadosh ijarani bekor qilmoqchi bo'lsa, nima bo'lishiga e'tibor bering. Agar sizning xonadoshingiz ijara muddati tugashidan oldin ko'chib o'tishni xohlasa, yashash uchun yangi xonani topish uning zimmasida ekanligini aniqlab olishingiz kerak. Shuningdek, xonadoshingiz yangi xonadoshini topgunga qadar, hattoki u ko'chib ketgan bo'lsa ham, ijara haqini to'lashi uchun javobgar bo'lishiga e'tibor berish kerak. Agar siz to'satdan ko'chib ketsangiz yoki ijarani buzmoqchi bo'lsangiz, bu sizning har ikkalangiz uchun ijara miqdorini to'liq o'z zimmangizga olishdan saqlaydi.
  • Shartnomada barcha xonadonlar xonaga kirishlari va jo'nash xonalari xonasini egallab olishlari uchun ularni almashtirishlari kerakligi to'g'risida yozib qo'ying. Aksariyat uy egalari ijarachilaridan yangi xonadosh kirishi oldidan barcha yangi xonadonlar haqida xabardor qilishni talab qiladilar va yangi xonani tasdiqlashlari kerak.
Roomate shartnomasi loyihasi
Kommunal to'lovlar uchun oylik miqdorini belgilang. Har bir xonadon egasi to'laydigan kommunal to'lovlarning foizini yozing. Kommunal xizmatlarga isitish (gaz), suv va elektr energiyasi, yoki isitish va suv ijara haqi to'langan bo'lsa, shunchaki elektr energiyasi kiradi. Agar siz va sizning xonadoshingiz kommunal xizmatlarni teng ravishda taqsimlayotgan bo'lsangiz, har biringiz ushbu to'lovning 50 foizini to'laysiz. Har oyning oxirida qarzdorligi aniq bo'lishi uchun oylik summani bitimga yozing. [6]
  • Bundan tashqari, har bir xonadon egasi kabel / internet / telefon uchun qancha haq to'lashiga e'tibor berishingiz kerak (agar shahar telefoni bo'lsa). Odatda kabel yoki Internet bitta xonadoshning ismida, boshqa xonadosh esa har oy o'z xonadoshiga ma'lum miqdorni to'laydi. 1-sonli xonadonga kabel / Internet uchun 2-xonadon tomonidan to'lanadigan miqdorni va to'lanadigan sanani (odatda oyning oxirgi kuni) yozing.
Roomate shartnomasi loyihasi
Yashash tartibini qisqacha aytib bering. Kosmosdagi yotoq xonalari qanday ajratilishi kerakligiga e'tibor bering. Masalan, №1 xonadon birinchi yotoqxonani, ikkinchi xonani esa ikkinchi xonani oladi. Keyin yashash joyidagi umumiy joylarga e'tibor berishingiz kerak. Masalan, hammom, oshxona va yashash xonasi birgalikda. [7]
  • Agar oshxonada umumiy jihozlar mavjud bo'lsa, siz ularni xonadoshlar bilan kelishuvga kiritishingiz kerak. Agar xonadoshingiz bilan cheklangan joylar bo'lsa, shartnomada qayd etilgan narsalarga e'tibor bering. Masalan, siz zaxira xonani ofisingiz sifatida ishlatishingiz mumkin. Bu shaxsiy makon bo'ladi va siz va xonadoshingiz tomonidan baham ko'rilmaydi. [8] X tadqiqot manbai
Roomate shartnomasi loyihasi
Bir kechada yoki mehmonlar tashrif buyuradigan mehmonlar uchun qoidalar to'g'risida kelishib oling. Xonadonlar uchun mojaroning eng katta manbalaridan biri, ijara to'lovini kechiktirishdan tashqari, yashash joyida bo'lgan mehmonlarning qoidalari. Yashash joyida bir kechada mehmonlarga ruxsat beriladimi yoki yo'qmi, mehmonning yashash joyida qancha vaqt turishi mumkinligini muhokama qiling. Masalan, siz va sizning xonadoshingiz bir kechada mehmonlar uchun maksimal bir kechada kelishib olishlari mumkin. [9]
  • Shuningdek, tashrif buyuruvchilar yoki oila a'zolari tashqarisidagi kabi tashrif buyuradigan mehmonlar haqida eslatmani qo'shishingiz kerak. Tashrif buyurgan mehmon yashash joyida qancha vaqt turishi mumkinligiga e'tibor bering yoki har bir tashrif buyurgan har bir mehmonga alohida holda munosabatda bo'lishga rozi bo'ling. Siz xonani tashrif buyuruvchiga kelishidan oldin ikkala xonaning tashrif davomiyligi to'g'risida kelishib olishi kerak bo'lgan shartni kiritishingiz mumkin.
Roomate shartnomasi loyihasi
Uy ishlarini va tozalash ishlarini taqsimlang. Yashash joyidagi barcha uy ishlari va vazifalarining ro'yxatini tuzing va ularni o'zingiz va xonadoshingizga ajrating. Ko'pgina ishlar oshxona va hammom kabi umumiy joylarda bo'ladi. Kelgusida har qanday mojarolarning oldini olish uchun uy ishlari va majburiyatlarini taqsimlashda imkon qadar aniqroq bo'ling. [10]
  • Siz va sizning xonadoshingiz tozalash jadvalini tuzishni xohlashingiz mumkin, bu erda siz oshxonani va hammomni tozalashni, shuningdek, axlatni va chiqindilarni olib chiqishni almashtirasiz. Siz ikkalangiz ham kun davomida tartib-qoidalarni bajarish bilan yashash xonasini saqlashga va birgalikda oshxonada ovqat tayyorlashni tugatgandan so'ng idishlaringizni doimo yuvishga rozi bo'lishingiz mumkin.
Roomate shartnomasi loyihasi
Spirtli ichimliklar, chekish va partiyalar yoki yashash joyida dam olish qoidalariga e'tibor bering. Yashash joyida ichish mumkinmi yoki yashash joyida chekish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlang. Shuni yodda tutingki, uy egalarining aksariyati binoda chekishni taqiqlashadi va agar ular sizning yashash joyingizda chekayotganingizni bilib qolsalar, garov pulini ushlab qolishlari mumkin.
  • Shuningdek, siz va xonadoshingiz bilan yashash joyida ko'ngil ochish va ziyofat qilish qoidalarini muhokama qilishingiz kerak. Masalan, xonadondoshingiz ish uchun shanba kuni erta turishi kerak bo'lishi mumkin, shuning uchun ikkalangiz ham juma kuni kechqurun soat 22.00 gacha yashash joyidagi yig'ilishlarga rozi bo'lishingiz mumkin. Xonangiz yaxshi uxlashi uchun siz partiyani davom ettirish uchun turar joyni tark etishingiz kerak bo'lishi mumkin. X tadqiqot manbai
  • Ba'zi uy egalari yashash joyida soat 10 dan keyin shovqin-suron ko'tarishadi, shuning uchun o'yin-kulgi va kechalar atrofida qoidalarni tuzayotganda buni yodda tuting.
Roomate shartnomasi loyihasi
Yashash joyiga xos bo'lgan har qanday qo'shimcha yozuvlarni qo'shing. Agar sizning turar joyingiz to'xtab turish joyiga ega bo'lsa, siz va sizning xonadoshingiz to'xtab turish joyidan foydalanib aylanadimi yoki faqat sizdan biringiz to'xtab turish joyidan foydalanadimi, muhokama qilishingiz kerak.
  • Shuningdek, agar sizlardan birortangiz yoki ikkalangizda uy hayvonlari bo'lsa (va uy hayvonlariga binoda ruxsat berilgan bo'lsa), uy hayvonlaringizdan keyin ikkalasini tozalashga rozi bo'ling. Ikkalangiz ham o'zingizning uy hayvonlaringiz uchun javobgar bo'lishingiz kerak, ayniqsa ular yashash joyining umumiy hududlarida yashasa.
Roomate shartnomasi loyihasi
Shartnomani imzolang va har bir xonadoshingiz uchun nusxasini oling. Shartnoma tuzganingizdan so'ng, kompyuterda yozilgan bo'lsa, uni chop eting. Siz hamma narsani qamrab olganingizga ishonch hosil qilish uchun shartnomani imzolashdan oldin o'qing.
  • Hujjatning asl nusxasini skanerlang yoki nusxasini oling yoki ikki nusxada chop eting va ikkalasiga imzo qo'ying. Munozarali yoki ziddiyatli holatlarda, siz va sizning xonadoshingiz ikkalangiz xonadoshingizning imzolangan nusxasini olishingiz kerak.
O'g'limning qiz do'sti ichkariga kirmoqda. U teng haq to'laydimi?
Ha. Agar u xarajatlarga qo'shmoqchi bo'lsa, u to'lovga hissa qo'shishi kerak. Agar hozirda ijara haqi 3 ga bo'linsa, uni 4 ga bo'ling va boshqa to'lovlar bo'yicha ham shunday qiling. Oziq-ovqatlarni, shuningdek, agar odamlar o'zlarining ovqatini iste'mol qilishga rozi bo'lishmasa, ular bilan bo'lishish kerak. O'zingizning orangizda bu haqda gaplashing - agar u to'lash yoki to'lash imkoniga ega bo'lmasa va siz hali ham uni o'sha erda ko'rishni xohlasangiz, ko'proq idish-tovoq qilish yoki ko'proq narsalarni tozalash kabi muqobil usulni tashkil qiling.
Xonadonlarning shartnomasiga qanday o'zgartirish kiritish kerak?
Siz xonada qo'shnilar bilan kelishuvga o'zgartirishlar kiritishingiz mumkin. Masalan, men xonadoshlarimning kelishuviga quyidagilarni kiritdim: "O'zgartirishlar: Ushbu Shartnoma faqat barcha Roomatlar tomonidan imzolangan yozma kelishuv bilan o'zgartirilishi yoki o'zgartirilishi mumkin." Agar shunday bo'lsa, nizo bo'lsa yoki biron bir narsani o'zgartirish kerak bo'lsa, hujjat o'zgartirilishi mumkin, agar hamma rozi bo'lsa.
Agar uyim bo'lsa, xonadoshimni haydab chiqarishim mumkinmi?
Umuman olganda, siz egasi sifatida ijarani bekor qilish uchun asosli sabab bor deb taxmin qilsangiz, xonadondoshingizni uyingizdan "chiqarib yuborish" uchun qonuniy huquqingiz bor. Bundan tashqari, ba'zi shtatlarda xonadon egasi bilan uyni baham ko'rgan xonadon egasi "turar joy" (ijarachining maxsus turi) bo'lishi mumkin, unga ketish to'g'risida qisqa muddat beriladi va agar ular yo'q bo'lsa, hibsga olinadi.
Men xonadoshim bilan qanday shartnomani tuzishim kerak?
Qanday qilib xonadoshlar bilan kelishuv to'g'risida savol berishim mumkin?
benumesasports.com © 2020